Altmünster - Studio mit großer Süd-Ost-Terrasse

Modernes, hochwertig ausgestattetes Haus in Altmünster mit Blick
auf den Traunsee und Traunstein

Traumhaft an der Westseite des Traunsees gelegen, erhebt sich die einzigartige Liegenschaft mit den neuen Einfamilienhäusern am Gütlweg. Sie wohnen äußerst ruhig mit einmaligem Seeblick. Die acht neuen und hochwertigen Einfamilienhäuser wurden städtebaulich den umliegenden Bauwerken als Einzelbebauung angepasst. Auf dem optimal projektierten Grundstück wurde sehr viel Wert auf Ihre Privatsphäre gelegt. Ihr Blick über den Traunsee fällt genau auf den wunderschönen Traunstein.

Zimmerzahl	5	Qualität Ausstattung	gehoben

Wohnfläche	184,70 qm	Objektzustand	Neubau

Kaufpreis	klick hier	Baujahr	2009

Provision	keine	Heizungsart	Zentralheizung

Anzahl Schlafzimmer	3	Garage/Stellplatz	1+1

Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse	ja

Das Gartengeschoss

Grundriss Altmünster GG

Auf Grund des Gefälles am Gütlweg in Richtung See wird fast eine komplette Wohnebene in den Hang des Grundstücks integriert. Im unteren Gartengeschoss architektonisch hervorragend gelöst, verschmelzen so die besonderen geografischen Beschaffenheiten
des Geländes mit der einmaligen Aufteilung der Wohnfläche.
Über eine helle und freundliche Diele gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer, das Kinderbadezimmer, das Elternschlafzimmer und die Nebenräumlichkeiten. Ein begehbarer Kleiderschrank und das Badezimmer erreichen Sie komfortabel über das Elternschlafzimmer.
Allen Schlafzimmern dieser Ebene sind kleine Terrassen vorgelagert.
Die Bäder sind hochwertig verarbeitet und die Wohnbereiche mit Holz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Erdgeschoss

Grundriss Altmünster EG

Über eine mit Parkett verkleidete Innentreppe vom Gartengeschoss aus betreten Sie das Erdgeschoss, gleichzeitig auch Zugangsebene vom Gütlweg durch einen repräsentativen Hauseingang. Der Wohnbereich ist ostseitig mit unvergleichlichem Seeblick auf den wunderschönen Traunstein, mit seinen steil in den See abfallenden Felswänden, ausgerichtet. In der Mitte des Wohngeschosses befindet sich der Essbereich. Westlich schließt sich die Küche mit kleiner Terrasse an, auf der Sie besonders die Abendsonne genießen können. Wie wäre es mit einem Abendessen auf Ihrer Terrasse?
Im Erdgeschoss sind alle Wohnbereiche mit Holzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Auf gleicher Ebene schließen sich unmittelbar Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz an.

Das Obergeschoss – Studio mit großer Süd-Ost-Terrasse

Grundriss Altmünster OG Luxus

Der gesamte Studiobereich mit seinen großen Fenstern besticht durch den Einfall viel natürlichen Lichtes und dem atemberaubenden Blick von einer großzügigen Terrasse auf den Traunsee. Sie holen sich die Natur in Ihre eigenen vier Wände.
Ob Wohnbereich, Arbeitsplatz, Gästezimmer oder Atelier – in einer der schönsten Kulissen des Salzkammergutes wird sich Ihr Lebensgefühl verändern.

Ansichten

Unsere Ausstattung für Sie


1. Das Gartengeschoss alle Schlafzimmer mit Terrasse separate Badezimmer für Eltern und Kinder begehbarer Kleiderschrank Parkettfußboden Fußbodenheizung 2. Das Erdgeschoss Wohnbereich ostseitig mit Seeblick großzügiger Essbereich Küche mit Sonnenterrasse Parkettfußboden und Fußbodenheizung Garage und weiterer PKW-Stellplatz am Haus 3. Das Obergeschoss individuelle Studiogestaltung in diversen Varianten großzügige Terrasse mit atemberaubender Aussicht Parkettfußboden und Fußbodenheizung Geschossfläche variabel von 21 qm bis 35 qm + Terrasse hochwertige Badausstattung (optional)

Ein Haus der SBW AG
Löberwallstraße 24, 99096 Erfurt
Telefon: (0361) 34005-0

Wohnen am Gütlweg

Die Häuser im Blick

· Gesamtfläche ca. 240 m²
· Seeblick auf Traunsee
· Blick auf Traunstein
· zentrumsnah, sehr ruhig
· hochwertige Einzelbebauung
· hohes Maß an Privatsphäre
· großzügige Sonnenterrassen
· Garage + weiterer Stellplatz

Videotour um den Traunsee

Hausvariante 1

Studio mit großer Süd-Ost-Terrasse

Nutzfläche Gartengeschoss
ca. 125 m²

Nutzfläche Erdgeschoss
ca. 85 m²

Nutzfläche Obergeschoss
ca. 21 m²

Nutzfläche gesamt
ca. 231 m²

Terrassenflächen gesamt
ca. 91 m²

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0049 361 340050
hj.schmidt@sbw.ag

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0049 361 3400513
d.bohn@sbw.ag

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